부천지원 2025타경34690-2 김포더럭스나인오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 8609만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.26㎡ (3.4평)

건물면적

39.56㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3015만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

김포더럭스나인오피스텔 · 39.56㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-33 · 11.26㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(구래역,양촌역)이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층206호외 4개호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지를 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건서측으로 포장도로와 북측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동6871-33 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 구래동6871-34 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 2층206호 · 집합건물
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• 목록 3 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1020호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1021호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1023호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 2층206호 · 철근콘크리트구조 32.35㎡

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 10층1019호 · 철근콘크리트구조 39.56㎡

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 10층1020호 · 철근콘크리트구조 39.56㎡

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 10층1021호 · 철근콘크리트구조 39.56㎡

경기도 김포시 구래동 6871-33 비동 10층1023호 · 철근콘크리트구조 39.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

성OO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서O OOO

배당요구권자

성OO

승계인

에OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO)

압류권자

삼OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1019호 · 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설 지하1층 2415.37㎡ 지하2층 2494.04㎡ 지하3층 2533.09㎡ 지하4층 1912.38㎡ 지하5층 2333.59㎡ 1층 1398.24㎡ 2층 1558.72㎡ 3층 1558.47㎡ 4층 1543.95㎡ 5층 1543.95㎡ 6층 1543.95㎡ 7층 1543.95㎡ 8층 1543.95㎡ 9층 1543.95㎡ 10층 1510.59㎡ 철근콘크리트구조 39.56㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 10층1019호 · 철근콘크리트구조 39.56㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 598m · 한가람중학교 · 중학교
• 757m · 나비초등학교 · 초등학교
• 760m · 나비초등학교 · 초등학교
• 853m · 나래중학교
• 951m · 김포구래초등학교
• 1230m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1235m · 김포호수고등학교
• 1351m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1377m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1383m · 솔터초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 116m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 165m · 구래3리 · 83, 86-1
• 190m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 203m · 구래3리 · 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-06, 서울시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-06 · 서울시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

8609만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

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