부천지원 2025타경34692-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5564만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1062.86㎡ (321.5평)

토지면적

1510.00㎡ (456.8평)

제시외면적

200.10

보증금

1억 556만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9906만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로1978번길

건물 · 대지권

건물

1062.86㎡ (321.5평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,철골조 · 공장용지

대지권

통진읍 635-2

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 '백석마을삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 공동주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임,

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 동측일부와 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호 5(도사리 635-11)의 경우 기호 1(도사리 635-2)로 합병되어 말소됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 기호 2 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 4 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 3) 기호 7 일반철골구조 (철근)콘크리트스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 기호 2 본건은 공장으로 이용 중임. 2) 기호 4 본건은 냉동창고로 이용 중임. 3) 기호 7 본건은 판매업소 및 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅍ이 소재함.(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호 4 중 부속건물(화장실, 1.56㎡)의 경우 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-2 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-4 가동,나동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-11 · 토지
• 목록 6 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 637-3 · 토지
• 목록 7 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 637-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지로 이용되는 것으로 보임. 목록3. 토지는 목록4. 건물의 부지로 이용되는 것으로 보임. 목록5. 토지

경기도 김포시 통진읍 도사리 635-2 · 499㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 635-2 · 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 2층 공장 1층 198㎡ 2층 198㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 635-4 · 500㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 635-4 · 철골조 샌드위치판넬지붕 근린생활시설 단층 제조장 198㎡ 부속건물 단층 화장실 1.56㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 635-11 · 164㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 637-3 · 347㎡

경기도 김포시 통진읍 도사리 637-3 · 일반철골구조 (철근)콘크리트스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 133.6 ㎡(사무실) 2층 133.6 ㎡(사무소)

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

조OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

임차인

편OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-2 · 공장용지 499㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-2 · 공장용지 499㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 2층 공장 1층 198㎡ 2층 198㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-2 가동 · 일반철골구조 기타지붕(단열판넬) 2층 공장 1층 198㎡ 2층 198㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-4 · 공장용지 500㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-4 · 공장용지 500㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-4 가동,나동 · 철골조 샌드위치판넬지붕 근린생활시설 단층 제조장 198㎡ 부속건물 단층 화장실 1.56㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-4 가동,나동 · 철골조 샌드위치판넬지붕 근린생활시설 단층 제조장 198㎡ 부속건물 단층 화장실 1.56㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-11 · 대 164㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 635-11 · 대 164㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 637-3 · 공장용지 347㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 637-3 · 공장용지 347㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 637-3 · 일반철골구조 (철근)콘크리트스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 133.6 ㎡(사무실) 2층 133.6 ㎡(사무소)
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 도사리 637-3 · 일반철골구조 (철근)콘크리트스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 133.6 ㎡(사무실) 2층 133.6 ㎡(사무소)

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1229m · 마송초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 백석마을 · 3000-1, 801, 88, 96, 97, G6003
• 250m · 도소동 · 88, 96, 97
• 252m · 도소동 · 88, 96, 97
• 392m · 신일아파트 · 3000-1, 801, 88, 96, 97, G6003
• 405m · 도사1사거리(미정차) · G6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 5564만

매각비용

1583만

배당 가능액

10억 3980만

소유자 잔여

1억 4665만

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