부천지원 2025타경34694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1334만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

241.04㎡ (72.9평)

토지면적

495.00㎡ (149.7평)

제시외면적

55.20

보증금

5133만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 839만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옹주물로

건물 · 대지권

건물

241.04㎡ (72.9평) · 공장

대지권

감정동 108-3

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "금빛초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중,소규모의 공장 및 창고 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사디리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2017-07-11), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 자연취락지구(감정3) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

브럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체 : 블록노출쌓기 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 알루미늄 새시창호임. 높이 : 5.5미터

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 108-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 감정동 108-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지, 텃밭 등으로 이용되는 것으로 보

경기도 김포시 감정동 108-3 · 495㎡

경기도 김포시 감정동 108-3 · 브럭조 스레트지붕 단층 근린 생활시설 185.84㎡(제조장)

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 김포시 감정동 108-3 · 대 495㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 감정동 108-3 · 대 495㎡
• 26-07-23 · 경기도 김포시 감정동 108-3 · 브럭조 스레트지붕 단층 근린 생활시설 185.84㎡(제조장)
• 26-07-23 · 경기도 김포시 감정동 108-3 · 브럭조 스레트지붕 단층 근린 생활시설 185.84㎡(제조장)

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 1083m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1388m · 김포감정초등학교 · 초등학교

버스

• 312m · 옹주물 · 53
• 384m · 뱀골마을입구 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1996-12-28, 김포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 96-12-28 · 김포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1334만

매각비용

770만

배당 가능액

5억 564만

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