부천지원 2025타경34695-1 메트로타워 예미지 104동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.52㎡ (10.7평)

건물면적

78.91㎡ (23.9평)

토지면적

35.52㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

3885만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5075만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

솔터로

건물 · 대지권

건물

메트로타워 예미지 104동 · 78.91㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구래동 6886-4 · 35.52㎡ (10.7평)

호

46층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드)" 남동측으로 근접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층건내 제19층 제1903호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2014.11.27) (접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26), 택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역 (양촌처리분구), 토지거럐계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6886-4 메트로타워 예미지 104동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6886-4 19층1903호 · 철근콘크리트구조 78.9118㎡

부동산표시목록

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 김포시 구래동 6886-4 메트로타워 예미지 104동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 공동주택(아파트) 1층 120.356㎡ 2층 456.911㎡ 3층 456.911㎡ 4층 456.911㎡ 5층 456.911㎡ 6층 456.911㎡ 7층 456.911㎡ 8층 456.911㎡ 9층 456.911㎡ 10층 456.911㎡ 11층 456.911㎡ 12층 456.911㎡ 13층 456.911㎡ 14층 456.911㎡ 15층 456.911㎡ 16층 456.911㎡ 17층 456.911㎡ 18층 456.911㎡ 19층 456.911㎡ 20층 456.911㎡ 21층 456.911㎡ 22층 456.911㎡ 23층 456.911㎡ 24층 456.911㎡ 25층 456.911㎡ 26층 456.911㎡ 27층 456.911㎡ 28층 456.911㎡ 29층 456.911㎡ 30층 456.911㎡ 31층 456.911㎡ 32층 456.911㎡ 33층 456.911㎡ 34층 456.911㎡ 35층 456.911㎡ 36층 456.911㎡ 37층 456.911㎡ 38층 456.911㎡ 39층 456.911㎡ 40층 456.911㎡ 41층 456.911㎡ 42층 456.911㎡ 43층 456.911㎡ 44층 456.911㎡ 45층 456.911㎡ 46층 456.911㎡ 철근콘크리트구조 78.9118㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 김포호수고등학교
• 542m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 544m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 590m · 김포구래초등학교
• 597m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 631m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 633m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 664m · 나비초등학교 · 초등학교
• 665m · 나비초등학교 · 초등학교
• 776m · 한가람중학교 · 중학교
• 794m · 나래중학교
• 815m · 김포한가람초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 솔터3단지.이마트 · 7100
• 115m · 솔터마을3단지 · 7100
• 137m · 구래역 · 2000, 21, 3, 4, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7-2, 70, 7000, 71, 800, 81, 81-1, 8600, 90, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 340m · 호수마을5단지.호반베르디움2차 · 33, 60-5인천, 8000, G6001
• 343m · 호수마을5단지후문 · 60-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8850만

매각비용

582만

배당 가능액

3억 8267만

소유자 잔여

1억 4267만

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