2025타경34713-1 골드스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.52㎡ (6.8평)

건물면적

44.06㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태산로13번길

건물 · 대지권

건물

골드스카이빌 · 44.06㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하성면 610 · 22.52㎡ (6.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상 7층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 벽돌붙임, 외장용 석재붙임 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 너비 약 9미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (하성초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km) (위탁지역45m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도: 단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~ 26.8.25.) 토지정보과문의)임. <추가기재>"본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지매입 시 지역 지구 등의 편입 여부를 반드시 관계 부서에 확인 받으시기 바랍니다."

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 하성면 마곡리 610 102동 2층204호 · 철근콘크리트구조 44.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 2층204호 · 철근콘크리트구조 44.06㎡
• 26-10-07 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 102동 2층204호 · 철근콘크리트구조 44.06㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 하성초등학교 · 초등학교
• 444m · 하성고등학교 · 고등학교
• 480m · 하성중고등학교
• 546m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 171m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 197m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 218m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 240m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 412m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-28

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

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