부천지원 2025타경34739-1 풍무참존인터시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.18㎡ (1.6평)

건물면적

18.56㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

풍무참존인터시티 · 18.56㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

풍무동 832 · 5.18㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포 신풍초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린상가, 판매시설 등이 혼재하고 있는 역세권 주변 노선 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 전철역(풍무역-김포골드선), 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층~지상10층 건물 내 제10층 제1004호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 오피스텔, 상가 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있으며, 북동측 보행자도로를 통해 김포대로와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포신풍초등학교), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 832 풍무참존인터시티 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 832 10층1004호 · 철근콘크리트조 18.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 김포시 풍무동 832 풍무참존인터시티 10층1004호 · 철근콘크리트조 18.56㎡
• 26-08-19 · 경기도 김포시 풍무동 832 풍무참존인터시티 10층1004호 · 철근콘크리트조 18.56㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 763m · 사우고등학교 · 고등학교
• 822m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1061m · 양도중학교 · 중학교
• 1061m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1412m · 금파중학교 · 중학교
• 1442m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1457m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1458m · 풍무고등학교 · 고등학교

버스

• 269m · 조리미입구 · 1002, 1004, 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96
• 278m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 329m · 길훈4차아파트 · 1002, 1004, 81, 81-1
• 334m · 길훈4차아파트 · 308
• 337m · 조리미입구 · 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 82, 88, 9008, 9501, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-12, 한국자산신탁 주식회사)

→ 가압류(2024-06-12)가 현 소유자 취득일(2019-10-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-12 · 한국자산신탁 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5537만

매각비용

83만

배당 가능액

5453만

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