부천지원 2025타경34784-1 삼용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.04㎡ (8.8평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1246만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

풍무로96번길

건물 · 대지권

건물

삼용아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 449-2 · 29.04㎡ (8.8평)

호

19층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 중 1층 108호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트[방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등]임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약 35m 내외, 북측으로 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

풍무동 449-2 :도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 449-2 삼용아파트 102동 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 449-2 102동 1층108호 · 철근콘크리트조 59.9750㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 풍무동 449-2 삼용아파트 102동 1층108호 · 철근콘크리트조 59.9750㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 풍무동 449-2 삼용아파트 102동 1층108호 · 철근콘크리트조 59.9750㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 양도초등학교 · 초등학교
• 323m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 348m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 580m · 풍무중학교 · 중학교
• 661m · 유현초등학교 · 초등학교
• 703m · 양도중학교 · 중학교
• 1031m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1066m · 인천이음초등학교
• 1087m · 인천이음중학교
• 1126m · 인천이음고등학교
• 1401m · 중앙승가대학교

버스

• 69m · 양도사거리.대림아파트.신안아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 72m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 242m · 당곡고개.풍무동행정복지센터 · 1002, 1004, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 277m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근
• 289m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-21, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-21 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

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