경매 · 아파트
부천지원 2025타경34788-1 김포한강아이파크
경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 314동 20층2004호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 314동 20층2004호
- 감정가
- 4억 6200만
- 최저가
- 3억 2340만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평) · 토지 53.98㎡ (16.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2340만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.98㎡ (16.3평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 53.98㎡ (16.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3234만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2801만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강4로420번길
건물 · 대지권
- 건물
- 김포한강아이파크 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구래동 6874-20 · 53.98㎡ (16.3평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제20층 제2004호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 하천구역(가마지천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 314동 20층2004호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 구래동 6874-20 314동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 84.9592㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| BACH HOANG BAO CHAU |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 임차인
- BOOO OOOOO OOO OOOO
- 채권자
- 경OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 경기도 김포시 구래동 6874-20 김포한강아이파크 314동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 289.4567㎡ 2층 228.3595㎡ 3층 438.0947㎡ 4층 438.0947㎡ 5층 438.0947㎡ 6층 438.0947㎡ 7층 438.0947㎡ 8층 438.0947㎡ 9층 438.0947㎡ 10층 438.0947㎡ 11층 438.0947㎡ 12층 438.0947㎡ 13층 438.0947㎡ 14층 438.0947㎡ 15층 438.0947㎡ 16층 438.0947㎡ 17층 438.0947㎡ 18층 438.0947㎡ 19층 438.0947㎡ 20층 438.0947㎡ 21층 438.0947㎡ 22층 438.0947㎡ 23층 438.0947㎡ 24층 438.0947㎡ 25층 438.0947㎡ 철근콘크리트구조 84.9592㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 179m · 김포호수초등학교 · 초등학교
- 208m · 김포호수고등학교
- 498m · 신양초등학교 · 초등학교
- 859m · 한가람중학교 · 중학교
- 876m · 신양중학교 · 중학교
- 1041m · 양곡초등학교 · 초등학교
- 1044m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
- 1077m · 양곡중고등학교
- 1096m · 양곡고등학교 · 고등학교
- 1133m · 솔터고등학교 · 고등학교
- 1134m · 솔터고등학교 · 고등학교
- 1136m · 양곡중학교 · 중학교
버스
- 266m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
- 303m · 휴먼시아9단지 · 33, 8000, 9008, G6001
- 305m · 고다니8단지 · 33, 8000, 81-1, 8600
- 311m · 김포한강듀클래스 · 81-1
- 313m · 이편한세상.한강아이파크 · 33, 8000, 9008, G6001
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 경산시산림조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 경산시산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-04-16 | 소유권보존 | 현대산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 18-05-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 18-05-29 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-08-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-09-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-03-10 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1013만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-27 | 임의경매개시결정 | 경산시산림조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 18-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 480만 | 말소 |
| 을2 | 19-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사더파이널스대부 | 5330만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-12-23 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 5330만 | 말소 | |
| 을3 | 20-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 8580만 | 말소 |
| 을4 | 20-10-07 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을3-1 | 20-10-08 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 8580만 | 말소 | |
| 을5 | 20-10-13 | 2-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 20-10-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-03-23 | 근저당권설정 | 옐로우캐피탈대부주식회사 | 1억 9240만 | 말소 |
| 을8 | 21-03-25 | 3-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 21-03-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-03-25 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-05-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-05-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-05-13 | 근저당권설정 | 경산시산림조합 | 4억 7400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2340만
- 매각비용
- 485만
- 배당 가능액
- 3억 1854만
- 소유자 잔여
- 3억 841만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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