부천지원 2025타경34789-1 프라임하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.02㎡ (6.4평)

건물면적

33.78㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5598만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조강로86번길

건물 · 대지권

건물

프라임하우스 · 33.78㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

통진읍 767 · 21.02㎡ (6.4평)

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호(사용승인일:2023.01.19)로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 대체로 세장형 토지로서, 공동주택, 업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 공통 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관 한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25. )토지정보과문의). 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수 도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지 정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 767 프라임하우스 104동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 통진읍 서암리 767 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 767 프라임하우스 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡
• 26-10-22 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 767 프라임하우스 104동 4층402호 · 철근콘크리트구조 33.78㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

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버스

• 129m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 174m · 통진성당 · 3000-1, 800, 88, 90, 96, 97
• 410m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 427m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 433m · 마송 · 3, 3000-1, 800, 801, 88, 90, 96, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-24, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-24 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

소유자 잔여

1억 4410만

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