부천지원 2025타경34797-1 라르플레이스김포

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.40㎡ (2.2평)

건물면적

40.12㎡ (12.1평)

토지면적

7.40㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장차로5번길

건물 · 대지권

건물

라르플레이스김포 · 40.12㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 1067-2 · 7.40㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일 : 2018.07.18.)내 4층 404호로서 - 외벽 : 석재붙임, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사인 토지로서 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터, 약 8미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(국지도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 하수처리 구역(신기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1067-2 라르플레이스김포 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1067-2 4층404호 · 철근콘크리트구조 40.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1067-2 라르플레이스김포 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 업무시설,제1종근린생활시설 지3층 471.57㎡ 지2층 497.63㎡ 지1층 497.63㎡ 1층 331.53㎡ 2층 402.73㎡ 3층 419.1㎡ 4층 419.1㎡ 5층 419.1㎡ 6층 419.1㎡ 7층 419.1㎡ 8층 419.1㎡ 9층 419.28㎡ 10층 419.28㎡ 11층 419.28㎡ 12층 419.28㎡ 13층 419.28㎡ 14층 419.28㎡ 15층 347.63㎡ 철근콘크리트구조 40.12㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 558m · 신곡중학교 · 중학교
• 594m · 고촌중학교 · 중학교
• 749m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1113m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 153m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 216m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 284m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2
• 321m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 129,126,150원 (낙찰가 102,410,000원 기준 · 배당 100,873,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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