부천지원 2025타경34806-1 루체스타라펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.40㎡ (2.8평)

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

토지면적

9.40㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

장차로5번길

건물 · 대지권

건물

루체스타라펠리체 · 54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고촌읍 1065 · 9.40㎡ (2.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역(김포골드라인)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 고촌역(김포골드라인)이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 3층311호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2020.11.20)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 12m, 북서측 및 남서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 <공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기 처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트 연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065 루체스타라펠리체 1동 3층311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065 1동 3층311호 · 철근콘크리트구조 53.995㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

압류권자

김OO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

최OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065 루체스타라펠리체 1동 3층311호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지5층 885.87㎡ 지4층 956.52㎡ 지3층 956.52㎡ 지2층 956.52㎡ 지1층 956.52㎡ 1층 787.26㎡ 2층 840.69㎡ 3층 909.28㎡ 4층 909.28㎡ 5층 909.28㎡ 6층 909.28㎡ 7층 909.28㎡ 8층 909.28㎡ 9층 909.28㎡ 10층 909.28㎡ 11층 909.28㎡ 12층 909.28㎡ 철근콘크리트구조 53.995㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 고촌초등학교 · 초등학교
• 530m · 고촌중학교 · 중학교
• 537m · 신곡중학교 · 중학교
• 771m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1110m · 보름초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 우방아이유쉘 · 김포16, 김포16A
• 154m · 대우아파트 · 김포16, 김포16A
• 246m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 서울02퇴근, 이음1, 이음2
• 282m · 대우아파트후문 · 김포16, 김포16A
• 374m · 고촌역 · 1002, 1004, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 김포16, 김포16A, 김포똑버스01, 서울02출근, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-08, 김진경)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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