부천지원 2025타경34811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4441만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

270.30㎡ (81.8평)

토지면적

555.00㎡ (167.9평)

제시외면적

없음

보증금

2444만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3308만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

종생로20번길

건물 · 대지권

건물

270.30㎡ (81.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

대곶면 317-3

호

2층,1층

당사자

채권자

임OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 "대곶중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하였습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) 공통 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역10m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도 법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정 기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2),(3) 토지의 지목은 "대"이나, 기호(2) 토지 일부 및 기호(3) 토지는 현황 도로로 이 용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 본건 토지상에 정자 1개동이 소재하나, 이동, 철거 등의 용이성을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조,경량철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인일자:2001.05.31)로서, 벽체 : 석재붙임마감 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 317-3 · 건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 317-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 317-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록2,3. 토지는 목록1. 건

경기도 김포시 대곶면 율생리 317-3 · 일반철골구조,경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 128.26㎡ 2층 142.04㎡

경기도 김포시 대곶면 율생리 317-3 · 540㎡

경기도 김포시 대곶면 율생리 317-7 · 15㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

김OO

근저당권자

낙OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

임OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 317-3 · 일반철골구조,경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 128.26㎡ 2층 142.04㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 317-3 · 일반철골구조,경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 128.26㎡ 2층 142.04㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 317-3 · 대 540㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 317-3 · 대 540㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 317-7 · 대 15㎡
• 26-09-08 · 경기도 김포시 대곶면 율생리 317-7 · 대 15㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 대곶중학교 · 중학교
• 558m · 대곶초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 온세상교회앞 · 86-1
• 333m · 종생마을 · 101, 102, 60-3, 70, 71
• 348m · 종생마을 · 70, 71
• 376m · 조양슈퍼앞 · 86-1
• 419m · 조양슈퍼앞 · 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-05, 고양동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-05 · 고양동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4441만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4074만

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