부천지원 2025타경34830-1 울루물루타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 8026만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.44㎡ (11.0평)

건물면적

57.56㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

802만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

울루물루타운하우스 · 57.56㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사우동 1309-7 · 36.44㎡ (11.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포고등학교 남서측 인근에 위치하며. 주위는 다세대주택, 단지형연립주택 등 공동주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 204호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북향 완경사지대의 세장형의 연립주택 건부지로 인접도로와 대체로 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로가의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 ( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역 (방공기지 : 1km)(협의지역,공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진 지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사 문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1309-7 401동 2층204호 · 철근콘크리트조 57.555㎡

부동산표시목록

교부권자

구OO

교부권자

김OO

교부권자

남OOO

근저당권자

권OO

압류권자

구OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

남OOO

임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 2층204호 · 철근콘크리트조 57.555㎡
• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 2층204호 · 철근콘크리트조 57.555㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 김포여자중학교 · 중학교
• 155m · 김포고등학교 · 고등학교
• 319m · 김포그린학교
• 343m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 510m · 김포중학교 · 중학교
• 833m · 금파초등학교 · 초등학교
• 839m · 김포초등학교 · 초등학교
• 893m · 금파중학교 · 중학교
• 1004m · 감정중학교 · 중학교
• 1021m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1080m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1403m · 인천불로중학교 · 중학교

버스

• 232m · 김포여중 · 53
• 276m · 신안아파트 · 53
• 318m · 김포등기소 · 53
• 427m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-02, 권태완)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-02 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

8026만

매각비용

120만

배당 가능액

7905만

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