경매 · 아파트
부천지원 2025타경34848-1 강변마을 동부센트레빌
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 강변마을 동부센트레빌 202동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 강변마을 동부센트레빌 202동 4층402호
- 감정가
- 5억 4100만
- 최저가
- 3억 7870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7870만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.72㎡ (16.9평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3787만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8844만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 신곡로3번길
건물 · 대지권
- 건물
- 강변마을 동부센트레빌 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 고촌읍 1110 · 55.72㎡ (16.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 고촌역) 이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 15층 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트' 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니 다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50~112.86m미만), 제1종지구 단위계획구역(신곡택지개발사업), 주거용지(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(신곡택지개발사업)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8. 26~26.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상처리하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 강변마을 동부센트레빌 202동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.9394㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO(O)
- 근저당권부질권자
- 엠OOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 강변마을 동부센트레빌 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.9394㎡
- 26-09-15 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 강변마을 동부센트레빌 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.9394㎡
등기부등본
권리 75건 · 등기부 현황
주변
학군
- 118m · 고촌초등학교 · 초등학교
- 597m · 고촌중학교 · 중학교
- 984m · 신곡중학교 · 중학교
- 1126m · 신곡초등학교 · 초등학교
버스
- 157m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
- 160m · 청도아파트.은행정입구 · 김포16, 김포16A
- 164m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
- 167m · 동일하이빌 · 김포16, 김포16A
- 208m · 월드메르디앙아파트 · 김포16, 김포16A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 주식회사굿모닝자산관리대부)
→ 최선순위설정일자(2024.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 주식회사굿모닝자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-12-18 | 소유권보존 | 동부건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-02-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-03-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-04-22 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김수중 | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 15-03-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-01-12 | 3번이효숙지분임의 경매개시결정 | 주식회사한국금융파트너스대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-04-19 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-09-11 | 3번이효숙지분강제 경매개시결정 | 예스캐피탈대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-11-28 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-02-12 | 3번이효숙지분가압 류 | 주식회사채권추심전문엘씨대부 | 379만 | 말소 |
| 갑9 | 19-03-11 | 3번이효숙지분강제 경매개시결정(8번가 압류의 본압류로의 이행) | 주식회사채권추심전문엘씨대부 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-11-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-12-02 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-07-17 | 3번이효숙지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 560만 | 말소 |
| 갑13 | 23-11-22 | 3번이효숙지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 1821만 | 말소 |
| 갑14 | 23-12-12 | 3번이효숙지분가압 류 | 주식회사우리은행 | 2152만 | 말소 |
| 갑15 | 24-01-31 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-07-01 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-07-04 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-12-29 | 3번이효숙지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 1356만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-05 | 3번이효숙지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 1173만 | 소멸 |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-02-02 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 8600만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-03-02 | 1번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을2 | 11-01-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-03-23 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 최○○ | 1400만 | 말소 |
| 을4 | 15-04-01 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사에스엠대부 | 3200만 | 말소 |
| 을5 | 15-04-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-05-22 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사에스엠대부 | 7000만 | 말소 |
| 을7 | 16-01-13 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사에스엠대부 | 2000만 | 말소 |
| 을8 | 16-02-29 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사에스엠대부 | 2000만 | 말소 |
| 을9 | 16-05-02 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사에스엠대부자산관리 | 2000만 | 말소 |
| 을10 | 16-07-01 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사한국금융파트너스대부 | 1억 8750만 | 말소 |
| 을10-1 | 16-07-01 | 10번근저당권부질권 | 1억 8750만 | 말소 | |
| 을11 | 16-07-06 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-08-31 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사한국금융파트너스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을12-1 | 16-08-31 | 12번근저당권부질권 | 1500만 | 말소 | |
| 을13 | 16-09-23 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사한국금융파트너스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을14 | 16-10-26 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사한국금융파트너스대부 | 1500만 | 말소 |
| 을15 | 18-04-11 | 12-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 18-04-11 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 18-04-11 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-11-26 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 2250만 | 말소 |
| 을19 | 20-01-14 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 사○○ | 1500만 | 말소 |
| 을20 | 20-02-20 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 사○○ | 4500만 | 말소 |
| 을21 | 20-02-20 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-04-14 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 사○○ | 1950만 | 말소 |
| 을23 | 20-06-08 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 사○○ | 2850만 | 말소 |
| 을24 | 20-07-16 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 사○○ | 1950만 | 말소 |
| 을25 | 20-08-18 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 사○○ | 1200만 | 말소 |
| 을26 | 20-09-10 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 사○○ | 2250만 | 말소 |
| 을27 | 20-10-12 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 2억 550만 | 말소 |
| 을28 | 20-10-13 | 19번근저당권설정, 20번근저당권설정, 22번근저당권설정, 23번근저당권설정, 24번근저당권설정, 25번근저당권설정, 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 21-01-25 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 디에스대부주식회사 | 2억 5500만 | 말소 |
| 을30 | 21-01-26 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29-1 | 21-02-01 | 29번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8200만 | 말소 | |
| 을31 | 21-05-25 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사샤인캐피탈대부 | 3억 1000만 | 말소 |
| 을32 | 21-05-25 | 29-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을33 | 21-05-25 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을34 | 21-09-14 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 3억 420만 | 말소 |
| 을35 | 21-09-17 | 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을36 | 22-01-11 | 갑구3번이효숙지분 전부근저당권설정 | 주식회사재운캐피탈대부 | 3억 9750만 | 말소 |
| 을37 | 22-01-11 | 34번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을36-1 | 22-02-08 | 36번근저당권부채권 질권설정 | 3억 9750만 | 말소 | |
| 을38 | 23-02-28 | 36-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을36-2 | 23-02-28 | 36번근저당권부채권 질권설정 | 3억 9750만 | 말소 | |
| 을39 | 24-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 5억 5500만 | 말소기준 |
| 을40 | 24-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사재운캐피탈대부 | 5000만 | 소멸 |
| 을41 | 24-07-02 | 36-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을42 | 24-07-02 | 36번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을39-1 | 26-02-06 | 39번근저당권이전 | 주식회사한국금융자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을39-2 | 26-02-06 | 39번근저당권부채권 질권설정 | 5억 5500만 | 소멸 | |
| 을39-3 | 26-02-25 | 39번근저당권부채권 질권설정 | 5억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7870만
- 매각비용
- 568만
- 배당 가능액
- 3억 7301만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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