부천지원 2025타경34864-1 다온아르떼 101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.52㎡ (6.8평)

건물면적

35.81㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

다온아르떼 101동 · 35.81㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 1250 · 22.52㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 위치 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 트레이더스 김포점(도봉19분) 등 -교육시설: 김포고등학교(도보2분) 등 -공원시설: 김포공원(도보1분) 등

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로윰 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(사우중로3번길)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 인근에 전철역(사우역,김포골드선) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서 ○외벽 : 드라이비트 벽돌 타일 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 3필 일단의 사다리형 완경사지임. ○ 이용상태: 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 단지 동측 및 남측으로 세로의 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○1250번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) ○1251, 1252번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주택임차권: 임차보증금(213,000,000) 점유개시일(2021.12.21)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 101동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1250 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.81㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.81㎡
• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 35.81㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 김포여자중학교 · 중학교
• 270m · 김포고등학교 · 고등학교
• 487m · 김포그린학교
• 543m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 709m · 김포중학교 · 중학교
• 911m · 금파초등학교 · 초등학교
• 935m · 사우고등학교 · 고등학교
• 944m · 금파중학교 · 중학교
• 1012m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1029m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1175m · 감정중학교 · 중학교
• 1260m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 299m · 김포등기소 · 53
• 337m · 김포여중 · 53
• 452m · 신안아파트 · 53
• 482m · 문화체육공원앞 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-09

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

앱에서 보는 것

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