부천지원 2025타경34883-1 울루물루타운하우스

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-11-04 경매접수
2. 25-11-05 경매개시결정
3. 26-01-05 배당요구종기
4. 26-08-19 4차 매각기일 · 최저가 6414만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.56㎡ (10.2평)

건물면적

41.98㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

울루물루타운하우스 · 41.98㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 1309-6 · 33.56㎡ (10.2평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설, 관공서 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2016.05.11) 외벽: 스톤코트 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향완경사 지대내 세장형의 토지로서, 현황 '공동주택(단지형다세대주택)' 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역( 방공기지 : 1km)(협의지역, 공군제3175부대관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉 진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역 사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1309-6 206동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.98㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

압류권자

국(OOO O OOOOO)

임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.98㎡
• 26-08-19 · 경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.98㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 3억 3600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 132m · 김포고등학교 · 고등학교
• 147m · 김포여자중학교 · 중학교
• 290m · 김포그린학교
• 323m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 489m · 김포중학교 · 중학교
• 807m · 금파초등학교 · 초등학교
• 814m · 김포초등학교 · 초등학교
• 870m · 금파중학교 · 중학교
• 1000m · 감정중학교 · 중학교
• 1013m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1070m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1414m · 인천불로중학교 · 중학교

버스

• 208m · 김포여중 · 53
• 248m · 신안아파트 · 53
• 308m · 김포등기소 · 53
• 402m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 2층202호

감정가

1억 8700만

최저가

6414만 (34%)

건물면적

41.98㎡ (12.7평)

대지권면적

33.56㎡ (10.2평)

기일

26-08-19

등기부현황

등기부채권총액 3억 3600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

6414만

매각비용

96만

배당 가능액

6317만