부천지원 2025타경34914-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2165만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

210.50㎡ (63.7평)

토지면적

1099.00㎡ (332.4평)

제시외면적

40.50

보증금

6216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

210.50㎡ (63.7평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

양촌읍 1063-108

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

강O

소유자

강O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재‘운양삼거리’북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전, 답 등의 농경지 및 소규모공장 등으로 형성된 소규모 공장지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 현황 '공업기타 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),가축사육제한구역(돼지제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(육군제17사단협의지역)<군사기지및군사시설보호법>,농업진흥구역<농지법>,접도구역(국지도78호선)<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인)<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),토지거래계약에관한허가구역(허가구역지정기간:2024.11.16.~2029.11.15.) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2): 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)임.(현황 작업장 및 사무실 등으로 이용중임.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-108 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-108 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물 부지, 고철류 및 폐지류 적치장 등으로

경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-108 · 1099㎡

경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-108 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 170㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-108 · 대 1099㎡
• 26-07-07 · 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-108 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 170㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2165만

매각비용

932만

배당 가능액

6억 1232만

소유자 잔여

2억 3732만

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