부천지원 2025타경34916-1 전원마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.66㎡ (25.3평)

건물면적

164.97㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

3528만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7130만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

전원로

건물 · 대지권

건물

전원마을 · 164.97㎡ (49.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

운양동 1435 · 83.66㎡ (25.3평)

호

17층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 김포시 운양동 소재 '운양초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모의 아파트 밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상17층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

205㎡형 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥 내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대규모의 평지이며 아파트 6개 동(442세대, 주차 656대, 용적률 223%) 등의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북서측으로 주출입구가 소재하며, 단지내 도로를 통해 외곽공도로 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로2류 (폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국 인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 운양동 1435 202동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식구조 164.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식구조 164.97㎡
• 26-09-15 · 경기도 김포시 운양동 1435 전원마을 202동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식구조 164.97㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 운양초등학교 · 초등학교
• 551m · 운양고등학교 · 고등학교
• 630m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 733m · 운양중학교 · 중학교
• 875m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 880m · 청수초등학교 · 초등학교
• 896m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 911m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 982m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1337m · 고창중학교 · 중학교
• 1373m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1413m · 김포금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 전원마을1단지.김포한강롯데캐슬 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
• 341m · 전원마을4단지 · 388, 8, 8-1, 8-2
• 446m · 전원마을.김포한강롯데캐슬 · 2, 3000, 3000-1, 60-3, 81, 83, 88, 9008, 96, 97, G6003
• 471m · 전원마을3단지.KCC스위첸 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-03-08, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2005.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-03-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5280만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4750만

소유자 잔여

3735만

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