2025타경34936-1 한강센트럴자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.37㎡ (14.9평)

건물면적

81.83㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

4820만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2032만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태장로

건물 · 대지권

건물

한강센트럴자이1단지 · 81.83㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장기동 2193 · 49.37㎡ (14.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "금빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층중 16층1602호로 외벽 : 돌붙임 및 시멘트모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 아파트단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 근린공원 (저촉), 대로1류(폭 35M-40M), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지군사시설 보호법<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 113동 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 2193 113동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 81.832㎡

부동산표시목록

근저당권자

현OOOO OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 113동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 81.832㎡
• 26-08-26 · 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 113동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 81.832㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 김포금빛초등학교 · 초등학교
• 353m · 가현초등학교 · 초등학교
• 854m · 장기고등학교 · 고등학교
• 875m · 고창중학교 · 중학교
• 1079m · 운양중학교 · 중학교
• 1255m · 고창초등학교 · 초등학교
• 1266m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1271m · 장기초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 90m · 한강센트럴자이 · 101, 102, 2000, 21, 53, 6428, 7100, G6001, G6004
• 271m · 금빛초등학교 · 53
• 283m · 자이타워 · 101, 102, 2000, 21
• 329m · 금빛초등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-05, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-05 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 8200만

매각비용

723만

배당 가능액

4억 7477만

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