부천지원 2025타경34949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9133만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

206.29㎡ (62.4평)

토지면적

708.85㎡ (214.4평)

제시외면적

107.89

보증금

2913만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6014만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼도공단로115번길

건물 · 대지권

건물

206.29㎡ (62.4평) · 단독주택

대지권

양촌읍 744-35

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운7 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호3 : 부정형의 토지로서, 지목은 답이나 현황 도로임. 기호4 : 삼각형의 토지로서, 묵전임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 본건 남서측으로 약 6미터 내외의 도로(기호3) 및 북동측으로 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호4 : 본건 서측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 기호3 : 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호4 : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(학운7 일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운7 일반산업단지(기업지원과 문의))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3 토지는 지목이 '답'이나 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록구조 기타지붕(블록조) 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-32 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 761-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지, 정원, 텃밭 등으로 이용되는 것으로 보임

경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 · 660㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 · 1동호 블록구조 기타지붕(블록조) 단층 단독주택 1층 98.4㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-32 · 2067㎡

경기도 김포시 양촌읍 학운리 761-16 · 1322㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

공유자

강OO

공유자

공OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOOO

공유자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

명OO

공유자

민OO

공유자

방OO

공유자

배OO

공유자

성OO

공유자

신OO

공유자

여OO

공유자

윤OO

공유자

이O

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

조OO

공유자

진OO

공유자

차OO

공유자

천OO

공유자

최OO

공유자

황OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

등OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

임차인

이OO

지상권자

등OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 · 대 660㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 · 대 660㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 · 1동호 블록구조 기타지붕(블록조) 단층 단독주택 1층 98.4㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-35 · 1동호 블록구조 기타지붕(블록조) 단층 단독주택 1층 98.4㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-32 · 답 2067㎡
• 26-11-03 · 경기도 김포시 양촌읍 학운리 744-32 · 답 2067㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 115m · 학운5리마을회관 · 1, 4, 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-09, 등촌신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-09 · 등촌신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9133만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8696만

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