부천지원 2025타경34950-1 더리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1693만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.51㎡ (7.7평)

건물면적

52.52㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

3169만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7166만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

더리버뷰 · 52.52㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운양동 1296-3 · 25.51㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역(김포골드선)' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 상가, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(운양역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제1층 제133호, 제134호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈 또는 보드 위 페인팅 등 - 바닥 : 시멘트 몰탈 등 - 천정 : 텍스 잇기 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 공부 상 용도는 일반음식점이며, 현 미사용 중임. (기호(1) 내부 후첨 사진용지와 같이 동산이 적치된 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 오피스텔, 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20~25m, 동측으로 노폭 약 15~20m 내외의 도로에 각각 접하고 있으며, 남측 공원에 조성된 산책로를 통해 도보접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(하늘빛중학교), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시 택지개발), 하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층133호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층134호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층133호 · 철근콘크리트구조 52.52㎡

경기도 김포시 운양동 1296-3 1층134호 · 철근콘크리트구조 52.52㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층133호 · 철근콘크리트구조 52.52㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 1층133호 · 철근콘크리트구조 52.52㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 431m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 633m · 청수초등학교 · 초등학교
• 739m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교
• 751m · 김포제일고등학교 · 고등학교
• 1147m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1251m · 운양고등학교 · 고등학교
• 1451m · 운양중학교 · 중학교

버스

• 210m · 운양역2번출구 · 3-2, 33
• 227m · 운양역 · 3-2, 33, 4-1, 60-5, 6427, 7, 8, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 333m · 운양역 · 4-1, 60-5, 6427, 7, 8600, 9000, G6000, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 409m · 대림e편한세상정문 · 388
• 431m · 한라비발디 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-20, 선린신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-20 · 선린신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1693만

매각비용

475만

배당 가능액

3억 1217만

소유자 잔여

3억 1217만

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