부천지원 2025타경34989-1 한강동일스위트더파크뷰1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 8712만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.25㎡ (10.4평)

건물면적

27.30㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

871만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6812만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강8로

건물 · 대지권

건물

한강동일스위트더파크뷰1단지 · 27.30㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마산동 638-4 · 34.25㎡ (10.4평)

호

2층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 제1층 제126호로서, 외벽: 외장석재 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 동측으로 노폭 약 25m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 근린생활시설에이동 1층126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 마산동 638-4 근린생활시설에이동 1층126호 · 철근콘크리트구조 27.2963 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차인

양OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 근린생활시설에이동 1층126호 · 철근콘크리트구조 27.2963 ㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 마산동 638-4 한강동일스위트더파크뷰1단지 근린생활시설에이동 1층126호 · 철근콘크리트구조 27.2963 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 442m · 은여울중학교 · 중학교
• 443m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 514m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 515m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 568m · 은여울초등학교 · 초등학교
• 589m · 김포구래초등학교
• 763m · 나래중학교
• 796m · 나비초등학교 · 초등학교
• 800m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1383m · 김포호수고등학교
• 1401m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 힐스테이트.경남아너스빌 · 2000, 21, 3, 4-1, 4-2, 60-3, 6427, 7000, 81, 8600, 8601, 9000, 9008, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 212m · 한강센트럴블루힐후문 · 4-2
• 239m · 솔터마을입구(미정차) · 81, M6117, 이음1, 이음2
• 318m · 은여울중학교.경남아너스빌 · 4-2
• 342m · 한강힐스테이트 · 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-28, 용인축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-28 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8712만

매각비용

130만

배당 가능액

8581만

소유자 잔여

5456만

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