2025타경34992-1 보니타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6276만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.05㎡ (9.1평)

건물면적

44.51㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

감정로

건물 · 대지권

건물

보니타 · 44.51㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

감정동 590-2 · 30.05㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 '감정중학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.08.24) 외벽 : 인조석 붙임, 미장스톤 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 590-2 보니타 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 감정동 590-2 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.51 ㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 김포시 감정동 590-2 보니타 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.51 ㎡
• 26-08-26 · 경기도 김포시 감정동 590-2 보니타 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.51 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 감정중학교 · 중학교
• 447m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 736m · 목향초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천불로중학교 · 중학교
• 765m · 김포중학교 · 중학교
• 840m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 861m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 904m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1063m · 김포그린학교
• 1177m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1247m · 김포여자중학교 · 중학교
• 1485m · 걸포초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 홈플러스.산림조합 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 181m · 홈플러스 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 198m · 신안실크밸리3차 · 1, 60, 841
• 214m · 신안실크밸리 · 92
• 258m · 신화아파트후문 · 53, 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-14, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.11.14 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 138,172,535원 (낙찰가 62,769,000원 기준 · 배당 61,827,465원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6276만

매각비용

94만

배당 가능액

6182만

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