2025타경35002-1 미래스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8849만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.42㎡ (8.3평)

건물면적

45.75㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

884만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로21번길

건물 · 대지권

건물

미래스타빌 · 45.75㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 247-5 · 27.42㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 동측 인근의 미래스타빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 공동주택 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구), 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 하수처리구역(사우처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 사우동 247-5 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.75㎡
• 26-08-26 · 경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 김포여자중학교 · 중학교
• 221m · 김포고등학교 · 고등학교
• 426m · 김포그린학교
• 562m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 718m · 김포중학교 · 중학교
• 719m · 금파초등학교 · 초등학교
• 737m · 금파중학교 · 중학교
• 738m · 사우고등학교 · 고등학교
• 806m · 사우초등학교 · 초등학교
• 975m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1165m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1285m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 91m · 김포등기소 · 53
• 237m · 김포여중 · 53
• 284m · 문화체육공원앞 · 53
• 399m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 410m · 신안아파트 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

8849만

매각비용

132만

배당 가능액

8716만

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