부천지원 2025타경35022-1 양도마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.43㎡ (23.7평)

건물면적

167.67㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8757만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양도로

건물 · 대지권

건물

양도마을 · 167.67㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

풍무동 147 · 78.43㎡ (23.7평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "풍무역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물내의 제204동 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2000.9.8.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : PVC새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 풍무동 147 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 2. 풍무동 149 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 147 양도마을 204동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 147 204동 2층203호 · 철근콘크리트조 167.6654㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 김포시 풍무동 147 양도마을 204동 2층203호 · 철근콘크리트조 경사지붕 18층 아파트 지1층 738.5580㎡ 1층 764.9456㎡ 2층 763.4456㎡ 3층 761.9456㎡ 4층 761.9456㎡ 5층 757.7456㎡ 6층 757.7456㎡ 7층 757.7456㎡ 8층 757.7456㎡ 9층 757.7456㎡ 10층 757.7456㎡ 11층 757.7456㎡ 12층 757.7456㎡ 13층 757.7456㎡ 14층 757.7456㎡ 15층 757.7456㎡ 16층 757.7456㎡ 17층 757.7456㎡ 18층 757.7456㎡ 철근콘크리트조 167.6654㎡

등기부등본

권리 69건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 505m · 양도초등학교 · 초등학교
• 562m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 563m · 양도중학교 · 중학교
• 730m · 풍무중학교 · 중학교
• 755m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 832m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천이음초등학교
• 1350m · 인천이음중학교
• 1374m · 인천이음고등학교
• 1435m · 사우고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근
• 83m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 172m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02출근
• 202m · 서해2차아파트 · 33-1, G6002, 서울02퇴근
• 206m · 수행마을.홈플러스 · 308

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-20, 한화손해보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-20 · 한화손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

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