부천지원 2025타경35043-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.51㎡ (18.9평)

건물면적

84.37㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3647만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2966만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강11로

건물 · 대지권

건물

한강신도시2차케이씨씨스위첸 · 84.37㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운양동 1331-1 · 62.51㎡ (18.9평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OOO OOOOO OOO

소유자

장OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양고등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대규모 아파트단지 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 광평수 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽으로 공도에 접하며 북측으로 접한 도로를 통해 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

운양동 1331-1 :도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 107동 3층303호 · 집합건물

현황조사

경기도 김포시 운양동 1331-1 107동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

임차인

FO OOOOO

임차인

WOOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 107동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.37㎡
• 26-08-27 · 경기도 김포시 운양동 1331-1 한강신도시2차케이씨씨스위첸 107동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.37㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 운양고등학교 · 고등학교
• 279m · 운양초등학교 · 초등학교
• 1098m · 하늘빛초등학교 · 초등학교
• 1228m · 하늘빛중학교 · 중학교
• 1303m · 김포나진초등학교 · 초등학교
• 1383m · 운양중학교 · 중학교
• 1383m · 김포대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 84m · 화성파크드림.KCC스위첸 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601, G6004
• 343m · 전원마을3단지.KCC스위첸 · 2000, 3, 388, 7100, 8, 8-1, 8-2, 8000, 81-1, 8601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-05, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6470만

매각비용

547만

배당 가능액

3억 5922만

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