부천지원 2025타경35045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 6597만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.65㎡ (37.7평)

토지면적

5587.00㎡ (1690.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1659만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 783만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

124.65㎡ (37.7평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

양촌읍 189-2

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡삼거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장, 축사 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 자루형의 평지로서, 단독주택부지으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서, 전기타(성토된 농지)으로 이용중임. 일련번호(4) : 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(4) : 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 인접토지를 경유하여 폭 약 4미터 내외의 제방도로를 이용중임. 일련번호(3) : 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 제방도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3) : 농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.), 도시관리계획 입안중 일련번호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2024.11.16.~2029.11.15.)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 위 지상에는 별첨'사진용지'와 같이 철거 및 이용이 용이한 철구조물 등 제시외물건 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3) : 공부상 지목은'답'이나, 현황'전기타'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층 건물으로서 (사용승인일 : 2009.7.22) 벽 체 : 컨테이너 구조임. 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비(화장실, 정화조 등), 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지, 마당 등으로 이용되는 것으로 보임. 목록

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2 · 602㎡

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2 · 가동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 124.65㎡

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-7 · 4056㎡

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-6 · 929㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

허OO

압류권자

김OO

임차인

현OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2 · 대 602㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-2 · 가동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 124.65㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-7 · 답 4056㎡
• 26-06-04 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-6 · 전 929㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 697m · 양곡중학교 · 중학교
• 744m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 790m · 양곡중고등학교
• 1023m · 신양중학교 · 중학교
• 1219m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1227m · 신양초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-08-11, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-08-11 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 6597만

매각비용

1748만

배당 가능액

11억 4848만

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