부천지원 2025타경35081-1 샹보르영무파라드김포한강1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 237만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.69㎡ (10.8평)

건물면적

138.07㎡ (41.8평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

샹보르영무파라드김포한강1동 · 138.07㎡ (41.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구래동 6871-60 · 35.69㎡ (10.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(양촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제910호 및 제911호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외 및 동측으로 노폭 약 23미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히, 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2) 911호 외부에서 봤을 때, 벽체를 일부 제거하고 연결문을 만들어 기호(1) 910호와 통행하여 이용중에 있는 것으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층910호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층911호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-60 9층910호 · 철근콘크리트구조 48.15 ㎡

경기도 김포시 구래동 6871-60 9층911호 · 철근콘크리트구조 89.92 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층910호 · 철근콘크리트구조 48.15 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층910호 · 철근콘크리트구조 48.15 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층911호 · 철근콘크리트구조 89.92 ㎡
• 26-11-12 · 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 9층911호 · 철근콘크리트구조 89.92 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 648m · 한가람중학교 · 중학교
• 938m · 나비초등학교 · 초등학교
• 941m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1028m · 나래중학교
• 1136m · 김포구래초등학교
• 1189m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김포호수고등학교
• 1469m · 김포호수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 구래3리 · 83, 86-1
• 158m · 구래3리 · 83, 86-1
• 207m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
• 243m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 349m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 237만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9933만

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