2025타경35108-1 울루물루타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7717만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.69㎡ (12.3평)

건물면적

50.90㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

771만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6852만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

울루물루타운하우스 · 50.90㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 1309-6 · 40.69㎡ (12.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층,지상4층 건물내 1층101호로서 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 완경사 토지로서 공동주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례> , 장애물제한표면구역 <공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역(김포여자중학교 , 김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(김포중 , 김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))< 도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역 (사우처리분구)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 사우동 1309-6 206동 1층101호 · 철근콘크리트구조 50.895㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

심OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

임차권자

나OO

임차인

AO OOOOO

임차인

DOOO OOOOOOO

임차인

DOOO OOOOOOOO

임차인

SOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 1층101호 · 철근콘크리트구조 50.895㎡
• 26-10-07 · 경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 1층101호 · 철근콘크리트구조 50.895㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 김포고등학교 · 고등학교
• 128m · 김포여자중학교 · 중학교
• 284m · 김포그린학교
• 330m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 497m · 김포중학교 · 중학교
• 790m · 금파초등학교 · 초등학교
• 815m · 김포초등학교 · 초등학교
• 851m · 금파중학교 · 중학교
• 992m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1018m · 감정중학교 · 중학교
• 1048m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1422m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 김포여중 · 53
• 244m · 신안아파트 · 53
• 286m · 김포등기소 · 53
• 404m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-13, 심정현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-13 · 심○○

배당

입찰가 (최저가)

7717만

매각비용

115만

배당 가능액

7601만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다