부천지원 2025타경35129-1 폴리프라자2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7134만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.01㎡ (4.8평)

건물면적

72.45㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

713만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 566만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강9로75번길

건물 · 대지권

건물

폴리프라자2 · 72.45㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구래동 6882-11 · 16.01㎡ (4.8평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포골드라인 구래역" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 및 지하철역 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층건 제1.2종근린생활시설 건물 내 6층 608호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임, 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상의 용도는 일반음식점이나, 현황은 "사무실(피엔씨코퍼레이션)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1.2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 공공공지와 접하고 , 동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6882-11 폴리프라자2 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 구래동 6882-11 6층608호 · 철근콘크리트구조 72.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 김포시 구래동 6882-11 폴리프라자2 6층608호 · 철근콘크리트구조 72.45㎡
• 26-08-11 · 경기도 김포시 구래동 6882-11 폴리프라자2 6층608호 · 철근콘크리트구조 72.45㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 나비초등학교 · 초등학교
• 447m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 448m · 나비초등학교 · 초등학교
• 574m · 한가람중학교 · 중학교
• 582m · 나래중학교
• 591m · 김포구래초등학교
• 946m · 김포호수고등학교
• 968m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 973m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1052m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1112m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1113m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 255m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 302m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 323m · 한강반도유보라5차 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 364m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-06, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7134만

매각비용

107만

배당 가능액

7027만

소유자 잔여

5650만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다