부천지원 2025타경35144-1 풍무퍼스트블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.45㎡ (2.9평)

건물면적

47.41㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9202만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로

건물 · 대지권

건물

풍무퍼스트블루 · 47.41㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍무동 1004 · 9.45㎡ (2.9평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

중OO OOO (OOOOOOOOOO) 외 1

소유자

임OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무역' 남측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측으로 풍무역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1003호으로서, (사용승인일 : 2020.02.20) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 커튼월, 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명 : ***뷰티)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 폭 약40미터 및 약30미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있으며, 남측으로 보행자전용도로 및 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 '일반음식점'이나 현황 '근린생활시설'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 1004 풍무퍼스트블루 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 풍무동 1004 10층1003호 · 철근콘크리트구조 47.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

임OO

소유자

임OO(OO)

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

중OO OOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

중OO OOO(OOOOOOOOOO)(OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 김포시 풍무동 1004 풍무퍼스트블루 10층1003호 · 철근콘크리트구조 47.41㎡
• 26-10-14 · 경기도 김포시 풍무동 1004 풍무퍼스트블루 10층1003호 · 철근콘크리트구조 47.41㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 861m · 양도중학교 · 중학교
• 963m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 1078m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1131m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1441m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1464m · 풍무중학교 · 중학교
• 1484m · 풍무고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 풍무역 · 3000
• 64m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 82m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2
• 130m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 201m · 풍무역 · 1002, 1004, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 6428, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 88, 9008, 9501, 96, G6002, G6005, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

소유자 잔여

1억 821만

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