부천지원 2025타경35167-1 울루물루타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-29 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.55㎡ (10.8평)

건물면적

56.15㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로51번길

건물 · 대지권

건물

울루물루타운하우스 · 56.15㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사우동 1309-7 · 35.55㎡ (10.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장 벽돌 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 세장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 6미터의 포장 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 (김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 1309-7 401동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.145㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

대OOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

한OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.145㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 3층302호 · 철근콘크리트조 56.145㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 김포여자중학교 · 중학교
• 144m · 김포고등학교 · 고등학교
• 322m · 김포그린학교
• 358m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 524m · 김포중학교 · 중학교
• 825m · 금파초등학교 · 초등학교
• 849m · 김포초등학교 · 초등학교
• 882m · 금파중학교 · 중학교
• 1001m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1024m · 감정중학교 · 중학교
• 1061m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1411m · 신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 김포여중 · 53
• 281m · 신안아파트 · 53
• 299m · 김포등기소 · 53
• 438m · 김포과학기술고등학교 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-23, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2021.11.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-23 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 200만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9897만

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