부천지원 2025타경35176-1 지클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8300만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.85㎡ (3.9평)

건물면적

76.11㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로

건물 · 대지권

건물

지클래스 · 76.11㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양촌읍 433-2 · 12.85㎡ (3.9평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 양곡초등학교 동측에 인접하여 위치하고 주변은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 14층 건물임. 외벽: 석재, 페인트 등 내벽: 타일, 벽지 등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 소화 설비, 주차 설비(기계식) 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 토지로서 대체로 부정형이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 8-10m, 남측으로 약 3m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)) 2) 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 1동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 76.11㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

한OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 76.11㎡
• 26-08-19 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 76.11㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 379m · 양곡중고등학교
• 426m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 471m · 양곡중학교 · 중학교
• 743m · 한가람중학교 · 중학교
• 916m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 948m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1043m · 김포호수고등학교
• 1114m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 128m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 160m · 양곡사거리.양촌터미널 · 60-5
• 176m · 양곡버스정류장 · 101, 4, 4-2, 60-3, 60-5, 8000, 81-1, 83, 86-1
• 196m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 209m · 김포한강신협 · 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8176만

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