부천지원 2025타경35178-1 풀하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.23㎡ (9.4평)

건물면적

57.95㎡ (17.5평)

토지면적

31.23㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

풀하우스 · 57.95㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사우동 240-1 · 31.23㎡ (9.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "인천지방법원 김포시법원" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드선(사우역(김포시청))이 소재하는등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈뒤 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지 구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가 구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의)<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전 등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 240-1 풀하우스 101동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 240-1 101동 6층601호 · 철근콘크리트구조 57.9484㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차권자

심OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 김포시 사우동 240-1 풀하우스 101동 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,업무시설 1층 19.63㎡ 2층 160.61㎡ 3층 160.61㎡ 4층 160.61㎡ 5층 160.61㎡ 6층 204.99㎡ 철근콘크리트구조 57.9484㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 김포여자중학교 · 중학교
• 312m · 김포고등학교 · 고등학교
• 449m · 김포그린학교
• 571m · 금파중학교 · 중학교
• 573m · 금파초등학교 · 초등학교
• 594m · 사우고등학교 · 고등학교
• 629m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 648m · 사우초등학교 · 초등학교
• 765m · 김포중학교 · 중학교
• 959m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1122m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1388m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 115m · 김포등기소 · 53
• 176m · 문화체육공원앞 · 53
• 236m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 275m · 사우지하차도(미정차) · 1, 33-2, 841
• 278m · 김포여중 · 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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