부천지원 2025타경35180-1 골드스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.52㎡ (6.8평)

건물면적

44.06㎡ (13.3평)

토지면적

22.52㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

태산로13번길

건물 · 대지권

건물

골드스카이빌 · 44.06㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하성면 610 · 22.52㎡ (6.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ´하성초등학교´ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,답 및 다세대주택 등으로 이루어진 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 인조석 및 벽돌붙임 마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법> "본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다." 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 하성면 마곡리 610 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.06㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO

임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,업무시설 지1층 42.67㎡ 1층 30.4㎡ 2층 267.79㎡ 3층 267.79㎡ 4층 267.79㎡ 5층 310.36㎡ 6층 310.36㎡ 7층 310.36㎡ 철근콘크리트구조 44.06㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 하성초등학교 · 초등학교
• 441m · 하성고등학교 · 고등학교
• 479m · 하성중고등학교
• 545m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 179m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 199m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 227m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 247m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 415m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-07

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

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