부천지원 2025타경35241-1 에이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.43㎡ (4.4평)

건물면적

47.26㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 300만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

애기봉로

건물 · 대지권

건물

에이원아파트 · 47.26㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하성면 611-6 · 14.43㎡ (4.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 '하성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 일반지붕 12층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘아파트’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

마곡리 611-6 :도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m(해병대 제2사단 관할지역))<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과 다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 10층1001호 · 철근콘크리트구조 47.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 10층1001호 · 철근콘크리트구조 47.26㎡
• 26-08-19 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 10층1001호 · 철근콘크리트구조 47.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 하성초등학교 · 초등학교
• 501m · 하성고등학교 · 고등학교
• 525m · 하성중고등학교
• 582m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 125m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 201m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 203m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 237m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 427m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-05, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-05 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

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