부천지원 2025타경35248-1 한강신도시세종헤르메스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

21.55㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

8327만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로

건물 · 대지권

건물

한강신도시세종헤르메스 · 21.55㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6878-9 · 6.12㎡ (1.9평)

호

17층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재하며, 나비초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 상업시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 구획에 따라 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 김포골드라인 구래역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 건물 내 제10층 제1018호로서, (사용승인일 : 2020.06.04) 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '업무시설(오피스텔)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, '업무시설/제1,2종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터의 도로, 동측으로 폭 약 15미터의 도로, 북측으로 폭 약 20미터의 보행자도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구래동 6878-9 : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다. 구래동 6878-10 : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6878-9 한강신도시세종헤르메스 10층1018호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 구래동 6878-9 10층1018호 · 철근콘크리트구조 21.551㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 김포시 구래동 6878-9 한강신도시세종헤르메스 10층1018호 · 철근콘크리트구조 21.551㎡
• 26-08-06 · 경기도 김포시 구래동 6878-9 한강신도시세종헤르메스 10층1018호 · 철근콘크리트구조 21.551㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 583m · 나비초등학교 · 초등학교
• 586m · 나비초등학교 · 초등학교
• 644m · 한가람중학교 · 중학교
• 680m · 나래중학교
• 780m · 김포구래초등학교
• 1185m · 김포호수고등학교
• 1225m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1230m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1297m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1331m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 1375m · 솔터고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 113m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
• 177m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
• 225m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 241m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5096만

매각비용

76만

배당 가능액

5019만

소유자 잔여

5019만

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