부천지원 2025타경35249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 50억 3952만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4360.13㎡ (1318.9평)

토지면적

8606.40㎡ (2603.4평)

제시외면적

1262.80

보증금

5억 395만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 9573만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

애기봉로

건물 · 대지권

건물

4360.13㎡ (1318.9평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

월곶면 811-11

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 7

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡2리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 소규모공장지대로서 제반 주위환경은 보통정도입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통상황은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3) : 3필 일단의 공업용 건부지로, 남동측 상향의 완경사지를 평탄하게 조성하여 경계부분에 축대조성 되어있고, 사다리형에 유사한 부정형태를 이루고있으며, 기호(7,8) : 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3)은 서측으로는 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고있고, 북서측으로도 폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고 있으나 고저차로 인하여 서측 도로를 이용하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도56호선)<도로법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),도시관리계획 입안중 - 일련번호(2,3,8): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) - 일련번호(7): 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도56호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) 토지정보과문의) 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 일련번호(4): 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서, 외 벽: 판넬마감 등. 내 벽: 판넬마감 등. 창 호: PVC창호, - 일련번호(5): 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서, 외 벽: 판넬마감 등. 내 벽: 판넬마감 등. 창 호: PVC창호, - 일련번호(6): 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서, 외 벽: 판넬마감 등. 내 벽: 내부인테리어마감, 타일마감 등. 창 호: PVC창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호(4): 1층-공장, 화장실 - 일련번호(5): 1층-공장, 화장실 등, 2층-공장 - 일련번호(6): 1층-사무실,회의실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상건물의 경우 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비 되어 있으며, - 일련번호(4): 숙소부분 전기판넬 난방설비,. - 일련번호(5): 일부 시스템냉난방설비,. - 일련번호(6): 시스템냉난방설비가 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-14 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 가동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 나동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 다동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-12 · 토지
• 목록 8 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

목록1,2,3. 토지는 목록4,5,6. 건물의 부지, 주차장 등으로 이용되는 것으로 보임. 목록4. 건물과 목

경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-11 · 1645㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-14 · 1144㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 · 5273㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 공장 1493.15㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 자원순환관련시설 1층 1080.63㎡ 2층 130.48㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장 1층 215.67㎡ 2층 177.4㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-12 · 272㎡

경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-18 · 990㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

국OOO OOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

미OOOO OOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OO OOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

디OOO OOOO

공유자

전OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

여OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

(임OOOOO)OOOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

박OO(OOOO OOOOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

루OO

임금채권자

리OO

임금채권자

박OO

임금채권자

이OO

임차인

(주)OOO(OOOO)

임차인

권OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-11 · 공장용지 1645㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-11 · 공장용지 1645㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-14 · 공장용지 1144㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-14 · 공장용지 1144㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 · 공장용지 5273㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 · 공장용지 5273㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 가동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 공장 1493.15㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 가동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 공장 1493.15㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 나동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 자원순환관련시설 1층 1080.63㎡ 2층 130.48㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 나동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 자원순환관련시설 1층 1080.63㎡ 2층 130.48㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 다동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장 1층 215.67㎡ 2층 177.4㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-27 다동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장 1층 215.67㎡ 2층 177.4㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-12 · 도로 272㎡ (갑구 28번 272분의 108.8 주식회사 씨케이지분 전부)
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-12 · 도로 272㎡ (갑구 28번 272분의 108.8 주식회사 씨케이지분 전부)
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-18 · 도로 990㎡ (갑구 30번 900분의 396 주식회사 씨케이지분 전부)
• 26-10-29 · 경기도 김포시 월곶면 개곡리 811-18 · 도로 990㎡ (갑구 30번 900분의 396 주식회사 씨케이지분 전부)

등기부등본

권리 65건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 193m · 아이젠 · 102, 7, 7-2
• 257m · 아이젠 · 101, 7, 7-2
• 497m · 다도박물관 · 1-1, 101, 102, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-19, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-19)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 20건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

50억 3952만

매각비용

7559만

배당 가능액

49억 6393만

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