부천지원 2025타경35267-1 라움힐스앤테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.75㎡ (8.1평)

건물면적

37.35㎡ (11.3평)

토지면적

26.75㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양곡1로37번길

건물 · 대지권

건물

라움힐스앤테라스 · 37.35㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양촌읍 388-30 · 26.75㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 '양곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양곡리 388-30, -31, -32 공히 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),도시관리계획 입안중, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-30 라움힐스앤테라스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-30 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.345㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-30 라움힐스앤테라스 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 130.15㎡ 2층 184.48㎡ 3층 184.48㎡ 4층 184.48㎡ 5층 103.07㎡ 철근콘크리트구조 37.345㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 548m · 양곡중고등학교
• 573m · 한가람중학교 · 중학교
• 595m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 641m · 양곡중학교 · 중학교
• 742m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 960m · 김포호수고등학교
• 988m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1044m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 1239m · 신양중학교 · 중학교

버스

• 91m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 96m · 김포한강신협 · 800
• 102m · 김포한강신협 · 800
• 115m · 김포한강신협.양곡전통시장 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 165m · 양곡사거리.양촌터미널 · 102, 60-3, 60-5인천, 8000, 81-1, 83, 86-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-12-13)가 현 소유자 취득일(2020-05-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

앱에서 보는 것

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