부천지원 2025타경35298-3 현대썬앤빌더킹

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

22.02㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6265만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포한강10로133번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더킹 · 22.02㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구래동 6871-53 · 6.05㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 나비초등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북동측 근거리에 김포골드라인 구래역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 10층 건물임. 외벽 : 미장벽돌붙임, 페인트 마감 등 내멱 : 페인트, 벽지 마감 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 25m 도로, 북측으로 약 12m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 6층에이06-051호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 7층에이07-051호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 10층에이10-066호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 김포시 구래동 6871-53 6층에이06-051호 · 철근콘크리트구조 25.8272㎡

경기도 김포시 구래동 6871-53 7층에이07-051호 · 철근콘크리트구조 25.8272㎡

경기도 김포시 구래동 6871-53 10층에이10-066호 · 철근콘크리트구조 22.019㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

김OOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 10층에이10-066호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 7434.6931㎡ 2층 6945.4507㎡ 3층 6945.4507㎡ 4층 6910.9671㎡ 5층 6910.9671㎡ 6층 6879.7441㎡ 7층 6879.7441㎡ 8층 6814.0375㎡ 9층 6814.0375㎡ 10층 6814.0375㎡ 지1층 11307.8121㎡ 지2층 11511.6736㎡ 지3층 11583.3782㎡ 지4층 9402.9012㎡ 지5층 6871.389㎡ 철근콘크리트구조 22.019㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 10층에이10-066호 · 철근콘크리트구조 22.019㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 나비초등학교 · 초등학교
• 513m · 나래중학교
• 515m · 나비초등학교 · 초등학교
• 731m · 김포구래초등학교
• 858m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 1050m · 한가람중학교 · 중학교
• 1271m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1277m · 솔터초등학교 · 초등학교
• 1435m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1436m · 솔터고등학교 · 고등학교
• 1497m · 김포호수고등학교

버스

• 159m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 189m · 김포한강3차푸르지오 · 2000, 21, 7000, 81
• 303m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81
• 325m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
• 361m · 금성백조예미지 · 2000, 21, 7000, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-22, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-22 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

소유자 잔여

3859만

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