경매 · 상가
부천지원 2025타경35302-1 대명항수산물타운
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 3층3001호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 3층3001호
- 감정가
- 6억 300만
- 최저가
- 1억 134만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 100.54㎡ (30.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 333만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 134만 (17%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 87.58㎡ (26.5평)
- 건물면적
- 100.54㎡ (30.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1013만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6242만
- 담당계
- 3계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 대명항1로
건물 · 대지권
- 건물
- 대명항수산물타운 · 100.54㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대곶면 487-9 · 87.58㎡ (26.5평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 김포함상공원 남동측 인근에 위치하고 주변은 대명항 인근으로 수산물시장, 음식점 등이 소재하는 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통 정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 3층 건물임. 외벽 : 벽돌치장쌓기, 페인트 마감 등 내벽 : 페어그래스, 인테리어 등 창호 : 삿시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 일반음식점이나 현황은 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 소화 설비, 승강기 설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형(삼각형)의 토지로서 근린생활시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 약 15m, 북동측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(대명 소규모하수처리구역)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.19 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.28 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 3층3001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 비동 3층3001호 · 철근콘크리트구조 100.54㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 3층3001호 · 철근콘크리트구조 100.54㎡
- 26-10-27 · 경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 3층3001호 · 철근콘크리트구조 100.54㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1260m · 김포대명초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 대명항 · 101
- 117m · 대명항 · 60-3, 8000
- 141m · 대명항 · 102
- 444m · 약암호텔 · 60-5, 70, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-09, 남서울농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.07.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-09 · 남서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-12-21 | 소유권보존 | 주식회사원피앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-12-21 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-01-28 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사원피앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-01-28 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-07-09 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사원피앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-07-09 | 소유권이전 | 정○○ | 6억 6906만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-02-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 23-11-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-11-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-12-10 | 임의경매개시결정 | 남서울농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-07-09 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 5억 1240만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 134만
- 매각비용
- 152만
- 배당 가능액
- 9982만
- 소유자 잔여
- 9982만
앱에서 보는 것
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경기도 김포시 진행 물건
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- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
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- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
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