부천지원 2025타경35322-1 풍무센트럴푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

26.17㎡ (7.9평)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

토지면적

52.34㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

3580만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

유현로

건물 · 대지권

건물

풍무센트럴푸르지오 · 42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍무동 936 · 26.17㎡ (7.9평)

호

21층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 김포골드라인 "풍무역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구 비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 동측 및 서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2014-08-27), 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제 한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 근린공원(2014-08-27)(저촉), 녹지(2014-08-27)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-08-27)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구 역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정 보과문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 권오연 지분 일부(1/2)만의 감정평가입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 풍무동 936 풍무센트럴푸르지오 203동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 풍무동 936 203동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9553㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

권OO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

소유자

권OO

채권자

이OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 김포시 풍무동 936 풍무센트럴푸르지오 203동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 494.855㎡ 2층 446.695㎡ 3층 446.695㎡ 4층 446.695㎡ 5층 446.695㎡ 6층 446.695㎡ 7층 446.695㎡ 8층 446.695㎡ 9층 446.695㎡ 10층 446.695㎡ 11층 446.695㎡ 12층 446.695㎡ 13층 446.695㎡ 14층 446.695㎡ 15층 446.695㎡ 16층 446.695㎡ 17층 446.695㎡ 18층 446.695㎡ 19층 446.695㎡ 20층 446.695㎡ 21층 446.695㎡ 철근콘크리트구조 84.9553㎡ (갑구 6번 2분의 1 권오연지분 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 587m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 635m · 양도중학교 · 중학교
• 1009m · 양도초등학교 · 초등학교
• 1047m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 1101m · 사우고등학교 · 고등학교
• 1129m · 풍무중학교 · 중학교
• 1191m · 사우초등학교 · 초등학교
• 1237m · 유현초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02퇴근
• 197m · 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 312m · 풍무역.트레이더스 · 33-1, 82, G6002, 서울02출근
• 318m · (임시)풍무홈플러스 · 서울02출근
• 329m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 81, 81-1, 서울02퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-20, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-20 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5800만

매각비용

537만

배당 가능액

3억 5263만

소유자 잔여

1억 763만

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