경매 · 오피스텔
부천지원 2025타경35333-1 김포안강럭스나인
경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 17층1704호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 17층1704호
- 감정가
- 1억 100만
- 최저가
- 3464만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 21.75㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 527만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3464만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.62㎡ (1.4평)
- 건물면적
- 21.75㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 346만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1078만
- 담당계
- 10계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 김포한강9로75번길
건물 · 대지권
- 건물
- 김포안강럭스나인 · 21.75㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 구래동 6881-3 · 4.62㎡ (1.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남측 인근에 위치한 김포안강럭스나인 제17층 제1704호로서, 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건 내 17층 1704호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.08.23) 외 벽 : 석재마감 및 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 북측 약 16 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(201 4-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개 발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8. 26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-17 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 17층1704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 김포시 구래동 6881-3 17층1704호 · 철근콘크리트구조 21.7484㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 케이리츠 | 2023.07.05. - 2025.07.04. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOOO OOO OOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-19 · 경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 17층1704호 · 철근콘크리트구조 21.7484㎡
- 26-08-19 · 경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 17층1704호 · 철근콘크리트구조 21.7484㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 346m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
- 528m · 한가람중학교 · 중학교
- 588m · 나비초등학교 · 초등학교
- 591m · 나비초등학교 · 초등학교
- 706m · 나래중학교
- 762m · 김포구래초등학교
- 1057m · 김포호수고등학교
- 1161m · 솔터초등학교 · 초등학교
- 1166m · 솔터초등학교 · 초등학교
- 1169m · 김포호수초등학교 · 초등학교
- 1234m · 양곡초등학교 · 초등학교
- 1304m · 솔터고등학교 · 고등학교
버스
- 83m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
- 145m · 구래동행정복지센터 · 2000김포, 21, 81, 83, 86-1
- 180m · LH한가람마을2단지 · 2000, 21, 7000, 81
- 202m · 나비마을삼거리 · 2000, 21, 81
- 221m · LH한가람마을2단지 · 2000, 7000
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-06-19, 토스뱅크주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.06.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-06-19 · 토스뱅크주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-08-31 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사안강산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-08-31 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-09-13 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 주식회사안강산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-09-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-11-22 | 소유권이전 | 김○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-06-19 | 가압류 | 토스뱅크주식회사 | 3627만 | 말소기준 |
| 갑7 | 23-07-18 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1031만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-11 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2040만 | 말소 |
| 을2 | 18-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6960만 | 말소 |
| 을3 | 20-03-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-10-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-10-20 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3464만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3412만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 김포시 진행 물건
- 부천지원 2023타경47914-1 · 상가 · 통진읍7.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경4860-1 · 임야 · 월곶면5181만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2024타경46369-1 · 임야 · 마산동43.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경872-1 · 공장 · 대곶면14.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경1912-1 · 오피스텔 · 양촌읍1.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2274-1 · 공장 · 통진읍57.8억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경2861-1 · 상가 · 구래동7443만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3369-1 · 상가 · 대곶면8.3억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경3932-1 · 지식산업센터 · 구래동9628만 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경4300-1 · 상가 · 운양동3.1억 (34%) · 26-10-29
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