부천지원 2025타경35355-1 온누리씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.10㎡ (24.2평)

건물면적

67.72㎡ (20.5평)

토지면적

80.10㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1499만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조강로

건물 · 대지권

건물

온누리씨티 · 67.72㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

통진읍 886-10 · 80.10㎡ (24.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 건물(온누리씨티 201동) 내 2층 204호로서, (사용승인일 : 2017.10.20) 외 벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택-단지형연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 1단의 대체로 사다리형 토지로서, 단지형연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로의 지선도로(조강로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서암리 886-10, 886-5 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호 구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 886-10 온누리씨티 201동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 통진읍 서암리 886-10 201동 2층204호 · 철근콘크리트구조 67.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 김포시 통진읍 서암리 886-10 온누리씨티 201동 2층204호 · 철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 지1층 302.04㎡ 1층 302.04㎡ 2층 302.04㎡ 3층 302.04㎡ 4층 302.04㎡ 철근콘크리트구조 67.72㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 통진초등학교 · 초등학교
• 653m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 658m · 마송중앙초등학교 · 초등학교
• 866m · 마송고등학교 · 고등학교
• 921m · 마송중고등학교
• 949m · 마송중학교 · 중학교
• 1317m · 서암초등학교 · 초등학교
• 1375m · 통진중학교 · 중학교
• 1435m · 통진중고등학교
• 1450m · 통진고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801, 88, 90, 96, 97
• 231m · 현대아파트.통진도서관 · 800, 801
• 291m · 통진두레문화센터.청룡사 · 3, 33, 88, 90, 96, 97
• 361m · 통진두레문화센터.청룡사 · 3, 33, 88, 90, 96, 97
• 366m · 담터사거리입구 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 116,741,300원 (낙찰가 77,420,000원 기준 · 배당 76,258,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

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