2025타경35365-1 에이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.37㎡ (5.9평)

건물면적

63.33㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

애기봉로

건물 · 대지권

건물

에이원아파트 · 63.33㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하성면 611-6 · 19.37㎡ (5.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 일반지붕 12층 내 11층 1104호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임. <추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 11층1104호 · 철근콘크리트구조 63.33㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 11층1104호 · 철근콘크리트구조 63.33㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 11층1104호 · 철근콘크리트구조 63.33㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 하성초등학교 · 초등학교
• 493m · 하성고등학교 · 고등학교
• 518m · 하성중고등학교
• 574m · 하성중학교 · 중학교

버스

• 133m · 하나로마트 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 195m · 하성면행정복지센터 · 101, 2, 3-2, 7, 7-2
• 208m · 하나로마트 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 229m · 하성면행정복지센터 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2
• 419m · 하성우체국앞 · 102, 2, 3-2, 7, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다