부천지원 2025타경35373-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8402만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

토지면적

1059.00㎡ (320.3평)

제시외면적

없음

보증금

6840만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3672만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

김포대로2473번길

건물 · 대지권

건물

198.00㎡ (59.9평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

통진읍 91-4

호

1층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '푸른솔중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상25층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽으로 공도에 접하며 북동측 및 서측으로 접한 도로를 통해 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장기동 1866-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 장기동 1866-1 청송마을중흥에스-클래스 602동 10층1002호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-2 가동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 장기동 1866-1 602동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 112.4662㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-4 · 도로 13㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-4 · 도로 13㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-4 · 도로 13㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-2 · 대 1046㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-2 · 대 1046㎡
• 26-10-29 · 경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-2 가동 · 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 198㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 840m · 김포외국어고등학교 · 고등학교
• 849m · 옹정초등학교 · 초등학교

버스

• 427m · 새터마을 · 3, 3000-1, 33, 800, 801, 88, 90, 97, G6003
• 450m · 새터마을 · 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 8402만

매각비용

1026만

배당 가능액

6억 7376만

소유자 잔여

6억 7376만

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