2025타경35403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1123만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.22㎡ (7.3평)

건물면적

40.59㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4863만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

조리미로

건물 · 대지권

건물

40.59㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 328-8 · 24.22㎡ (7.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 "사우역(김포시청)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 외장용 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금224,000,000원 -점유개시일: 2021.08.30 별첨 "등기사항전부증명서" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 6층602호 · 철근콘크리트구조 40.588㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 6층602호 · 철근콘크리트구조 40.588㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 사우동 328-8 씨동 6층602호 · 철근콘크리트구조 40.588㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 사우고등학교 · 고등학교
• 318m · 사우초등학교 · 초등학교
• 574m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 823m · 금파중학교 · 중학교
• 867m · 김포여자중학교 · 중학교
• 922m · 금파초등학교 · 초등학교
• 925m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1067m · 김포그린학교
• 1251m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 1385m · 김포중학교 · 중학교
• 1420m · 풍무초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 사우고교.김포시청(직행) · 3000-1, 6428, 9008, 9501인천, G6005
• 125m · 사우고교.김포시청(직행) · 308, 9501
• 135m · 사우고교.김포시청 · 2, 33-1, 388, 60, 60-3, 81, 81-1, 82, 88, 96
• 162m · 사우고.김포시청 · 2, 3000-1, 308, 33-1, 388, 60, 60-3, 6428, 81, 81-1, 82, 88, 9008, 9501인천, 96, G6005
• 187m · 사우고.김포시청 · 9501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 1123만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 956만

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