부천지원 2025타경35421-1 호텔마리나베이서울

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.57㎡ (2.6평)

건물면적

33.97㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7163만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

아라육로152번길

건물 · 대지권

건물

호텔마리나베이서울 · 33.97㎡ (10.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

고촌읍 646-1 · 8.57㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 '아라김포여객터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 경인항(김포) 및 항만관련시설, 대형유통 및 판매시설, 대규모 물류센터 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제812호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 페어글라스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉ㆍ난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 세장형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 중로(약 15m)의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (고촌물류단지 처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역<항만법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대. 지정기간:25.8.26.~26.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 공부상 호수는 "812호"이며, 본건 현관의 표기호수는 "928"로 되어있음. ② 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 8층 812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산이 소재한 곳은 마리나호

경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 8층 812호 · 철골철근콘크리트구조 33.97㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO OOO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 8층 812호 · 철골철근콘크리트구조 33.97㎡
• 26-10-15 · 경기도 김포시 고촌읍 전호리 646-1 호텔마리나베이서울 8층 812호 · 철골철근콘크리트구조 33.97㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 김포아라뱃길입구 · 4-1, 김포16
• 296m · 전호리입구 · 4-1, 김포16
• 303m · 김포아라뱃길입구 · 4-1
• 326m · 전호리입구 · 김포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-02, 성서새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.10.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-02 · 성서새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

소유자 잔여

9377만

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