부천지원 2025타경35438-1 그레이스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.90㎡ (8.4평)

건물면적

48.58㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6100만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

그레이스힐 · 48.58㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사우동 248-11 · 27.90㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘다세대주택’으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 정방형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사우동 248-11 :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m 미만) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요 함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수 도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 사우동 248-11 그레이스힐 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 김포시 사우동 248-11 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차권자

신OO

임차인

명OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 김포시 사우동 248-11 그레이스힐 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.58㎡
• 26-11-04 · 경기도 김포시 사우동 248-11 그레이스힐 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.58㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 김포여자중학교 · 중학교
• 282m · 김포고등학교 · 고등학교
• 478m · 김포그린학교
• 623m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 677m · 사우고등학교 · 고등학교
• 716m · 금파초등학교 · 초등학교
• 721m · 금파중학교 · 중학교
• 749m · 사우초등학교 · 초등학교
• 776m · 김포중학교 · 중학교
• 1021m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1103m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 1350m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 110m · 김포등기소 · 53
• 222m · 문화체육공원앞 · 53
• 288m · 김포여중 · 53
• 384m · 사우역.김포고 · 1, 101, 102, 2, 3, 3000-1, 3000인천, 33-1, 33-2, 388, 60, 60-3, 6428, 7, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 81, 81-1, 82, 83, 841, 88, 9008, 9501, 96, G6001, G6003, G6005, 이음1, 이음2
• 405m · 사우지하차도(미정차) · 1, 33-2, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-09, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.12.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-09 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

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