2025타경35448-1 프라우드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.19㎡ (11.2평)

건물면적

47.59㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

감정로

건물 · 대지권

건물

프라우드 · 47.59㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

감정동 590-15 · 37.19㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동에 소재하고, "감정중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호이며, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형에 유사한 토지이며, "공동주택" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

감정동 590-15 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 감정동 591-7 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 감정동 591-8 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 감정동 592-5 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 감정동 639-26 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.12.28.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정동 590-15 프라우드 2동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 김포시 감정동 590-15 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.59 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

천OOOOOOOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

심OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

천OO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 김포시 감정동 590-15 프라우드 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.59 ㎡
• 26-11-11 · 경기도 김포시 감정동 590-15 프라우드 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.59 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 감정중학교 · 중학교
• 485m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 697m · 목향초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천불로중학교 · 중학교
• 764m · 김포중학교 · 중학교
• 850m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 895m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 926m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1054m · 김포그린학교
• 1159m · 김포고등학교 · 고등학교
• 1225m · 김포여자중학교 · 중학교

버스

• 208m · 홈플러스.산림조합 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 232m · 신안실크밸리3차 · 1, 60, 841
• 232m · 홈플러스 · 1, 33-2, 53, 60, 6701, 81, 841, 9501, G6005
• 243m · 신안실크밸리 · 92
• 314m · 신화아파트후문 · 53, 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 임효빈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다